Parcela urbana en venta en La Vall de Uxó

¿Dónde se ubica esta parcela?

Esta parcela urbana en venta se ubica en La Vall de Uxó, un municipio de la provincia de Castellón en la Comunidad Valenciana, perteneciente a la comarca de la Plana Baja.

¿Cuántos metros cuadrados tiene la parcela?

Esta parcela urbana en venta tiene una superficie de 299m2.

¿Tiene acceso rodado?

Si, se encuentra en el casco urbano.

¿Qué normativa de edificación tiene la parcela?

La tipología de edificación permitida en la parcela es vivienda unifamiliar aislada. La parcela mínima para este tipo es de 300 m², con fachada mínima de 15 m.

Uso predominante: residencial unifamiliar en edificio de uso exclusivo.

Usos compatibles:

- Comercial compatible con vivienda en edificio de uso exclusivo.

- Hotelero en edificio de uso exclusivo.

- Oficinas para despachos profesionales domésticos en cualquier posición sobre rasante.

- Locales de oficina en edificio de uso exclusivo.

- Dotacional en edificio de uso exclusivo.

Usos incompatibles: todos los no mencionados.

La ocupación de la parcela se determina por las separaciones obligatorias a linderos: 5/3 m al frontal y 3 m al resto, como mínimos. El máximo de plantas sobre rasante es dos, con altura de cornisa de 8 m. Sobre ellas puede construirse una planta bajo cubierta que ocupe el 100% de la planta inferior. La cubierta podrá tener pendiente del 25%, sin que la cumbrera supere en más de 3 m la altura de cornisa.

Se exige una plaza de aparcamiento por vivienda. Se prohíben altillos. Se permiten sótanos y semisótanos, no computables en edificabilidad. Los sótanos pueden ocupar el 100% de la parcela edificable. Los semisótanos deberán retranquearse igual que la edificación sobre rasante y no podrán ocupar toda la superficie libre; las escaleras de acceso a planta baja podrán invadir viales rodados (no peatonales) con un máximo de 2 m de anchura.

La altura libre mínima será de 2,20 m en uso de aparcamiento y 2,50 m en cualquier otro uso. Sobre la altura de cornisa se prohíben construcciones salvo:

Hasta 1,20 m sobre cornisa si la cubierta es plana; si es inclinada, podrá formarse la pendiente hasta 3 m sobre cornisa con límite del 25%.

Antepechos, barandillas y remates ornamentales hasta 2 m sobre la altura máxima permitida.

Espacio necesario para maquinaria de ascensores/montacargas y su acceso.

Espacios para cubrir el último tramo de escalera y cuartos de contadores/depósitos, con máximo total de 15 m² construidos.

Instalaciones para aprovechamiento de energía solar, eólica o similar.

Chimeneas de ventilación o evacuación de humos según normativa.

Todos los elementos (excepto la escalera) deberán retirarse 4 m de fachada y no superar en más de 3 m la altura de cornisa, salvo el cuarto de máquinas del ascensor, que podrá tener la altura necesaria según legislación. Si la escalera da a fachada, su parámetro no podrá superar en más de 2 m la altura máxima; su cubierta podrá ser inclinada con pendiente máxima del 50%.

Los paramentos vistos se tratarán como fachadas.

¿Qué tipo de suministros y calidades tiene esta parcela?

Esta parcela urbana tiene acometida de luz y de agua.

Es completamente llana, rectangular y comunica con dos calles. Además, se encuentra totalmente vallada con muro y cuenta con puerta de acceso.

¿A que distancia se encuentra la vivienda de la capital?

Se ubica concretamente a 30 minutos de Castellón.

¿Con que tipo de transporte público puedo moverme?

La Vall de Uxó está muy bien comunicada por líneas de autobús urbano con servicio a Valencia y Castellón.

¿Qué tipo de servicio tiene este municipio?

El municipio cuenta con numerosos servicios como hoteles, instalaciones deportivas, supermercados, 12 centros escolares públicos, 3 institutos de ESO y FP, centros sanitarios y una gran variedad en comercios y restauración.

Es una ciudad de interior situada entre un valle y a muy pocos kilómetros, tan solo ocho, de las playas de la Costa del Azahar.

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