🏡 Parcela urbana en venta en  La  Vall  de  Uxó con 299m²,  completamente llama y con acometida de  luz y de agua

🏡 Parcela urbana en venta en La Vall de Uxó con 299m²

Descubre esta fantástica oportunidad de adquirir una parcela en La Vall de Uxó (Castellón), una zona residencial tranquila, bien comunicada y a tan solo 30 minutos de Castellón. Ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio exterior y comodidad.

📐 Distribución y superficie

La parcela cuenta con una superficie de 299m²

🛠️ Calidades y normativa de edificación:

Esta parcela es completamente llana. Tiene acometida de luz y de agua. Además, se encuentra totalmente vallada con muro y cuenta con puerta de acceso.

• La tipología de la edificación en dicha parcela es de vivienda unifamiliar aislada

• La parcela mínima para esa tipología es de 300m2, con una fachada mínima de 15 metros.

• Uso predominante: Residencial unifamiliar en edificio de uso exclusivo.

• Usos compatible: Comercial compatible con vivienda siempre que este situado en edificio de uso exclusivo, hotelero en edificio de uso exclusivo, oficinas destinadas a despachos profesionales domésticos en cualquier posición sobre la rasante, locales de oficina en edificio de uso exclusivo y dotacional en edificio de uso exclusivo.

• La ocupación de la parcela por la edificación viene definida por la separación obligatoria a lindes.

• La separación a linde frontal es de 5/3 metros, y al resto de lindes de 3 metros, entendiendo estos valores como mínimos.

• El número máximo de plantas sobre rasante será de dos plantas, con una altura de cornisa de 8 metros. Sobre la planta podrá edificarse una planta bajo cubierta que puede ocupar el 100% de la planta inferior. La máxima inclinación del plano de cubierta será tal que el punto más alto de la cumbrera no sobrepase en 3 metros la altura de cornisa del proyecto, con una pendiente del 25%.

• La reserva mínima de aparcamiento por parcela será de una plaza de aparcamiento por vivienda.

• Se prohíbe la construcción de altillos.

• Se permite la construcción de sótanos y semisótanos, que no computan a efectos del cómputo de la edificabilidad.

• Los sótanos podrán ocupar el 100% de la superficie de la parcela edificable.

• Los semisótanos no podrán ocupar la totalidad de la superficie libre de la parcela, retranqueándose de los viales, peatonales o rodados, la misma distancia que la edificación sobre rasante. Excepcionalmente, en el caso de escaleras de acceso a la edificación de planta baja, estas podrán invadir espacio en viales rodados, nunca en peatonales, siempre que su anchura no supere los dos metros.

• La altura libre mínima de la planta baja y planta piso será de 2.20 metros en uso aparcamiento y 2.50 metros en cualquier otro uso.

• Por encima de la altura de cornisa del edificio se prohíbe toda la clase de edificación en toda la superficie del solar, salvo las siguientes excepciones:

- 1.20m por encima de la altura de cornisa si la planta baja cubierta corresponde a cubierta plana. Si la cubierta es inclinada, sobre la altura de cornisa podrá formarse la pendiente hasta una altura máxima de 3 metros. Sobre dicha altura de cornisa, con un pendiente límite de 25%.

- Antepechos, barandillas y remates ornamentales que no superen los 2 metros sobre la altura máxima fijada para el edificio.

- El espacio que en superficie y altura sea necesario, según la Legislación correspondiente, para la instalación de máquina de ascensores y montacargas, así como el acceso al ámbito de este.

- El espacio y superficie que sean necesarios para cubrir el último tramo de la caja de escalera y cuartos para la colocación e instalación de contadores y depósitos, siempre que la superficie total de ambos sea inferior a 15m2 construidos.

- Los elementos e instalaciones destinados al aprovechamiento de energía solar y eólica, o similar.

- Chimeneas de ventilación o de evacuación de humos, alturas necesarias para su correcto funcionamiento y que reglamentariamente se determine.

- Todos los elementos, excepto la escalera, estarán retirados de fachada un mínimo de 4 metros y no podrán rebasar en más de 3 metros de altura de cornisa del proyecto, salvo el cuarto de máquinas del ascensor que podrá tener la altura necesaria para cumplir con la Legislación vigente en materia de aparatos elevadores y dar servicio a la cubierta, para evitar barreras arquitectónicas a minusválidos y cuyo acabado siempre será análogo al tratamiento de la fachada respectiva. En el caso que la escalera recaiga a fachada, el parámetro de esta no deberá sobrepasar en 2 metros de altura sobre la altura máxima fijada para el edificio y su cubierta podrá ser inclinada, con una pendiente máxima del 50%.

🚍 Comunicaciones

La Vall de Uxó cuenta con muy buena conexión mediante líneas de autobús urbano a Valencia y Castellón.

🏙️ Servicios del municipio

El municipio dispone de todo lo necesario para el día a día:

Hoteles, instalaciones deportivas, supermercados, 12 centros escolares públicos, 3 institutos de ESO y FP, centros sanitarios, una gran variedad en comercios y restauración y mucho más.

Es una ciudad de interior situada entre un valle y a muy pocos kilómetros, tan solo ocho, de las playas de la Costa del Azahar

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⚖️ Información legal

El precio de venta no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD), honorarios de agencia ni gastos de notaría, registro y gestoría.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios o retirada del mercado sin previo aviso.

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